ТЕХНАДЗОР. ДОВЕРЬТЕСЬ ПРОФЕССИОНАЛАМ

Заказали проект дома. Скоро проектные работы будут полностью окончены. Но... никак не можем решить с женой как подступиться к строительству. Нанимать мастеров на каждом этапе самому? Но у меня нет столько свободного времени, чтобы круглосуточно торчать на стройке. Подскажите, как поступить правильно?

--------------------------------------------------------------------------------

Любой собственник, который решился на строительство дома или грандиозный ремонт в собственной квартире, вынужден будет обратиться либо в строительную компанию, либо нанимать бригаду "умельцев". В этом случае перед вами остро встает необходимость "технадзора" за исполнителями на всех этапах строительных работ.

Очень не рекомендуем вам, отказываться от услуг профессионалов и затевать строительство своими руками "без присмотра". Современное строительство трудоемкий и сложный процесс. В настоящее время рынок стройматериалов предлагает огромное количество новых материалов и технологий, которые требуют точного соблюдения инструкций и технологического, подчас трудоемкого, процесса. Эти факторы напрямую  влияют на экономические затраты на всех этапах строительных  работ, а также на прочность и долговечность вашего дома.

В этом случае самый простой и логичный подход искать не разовых исполнителей на каждый вид работ, а надежную строительную фирму с хорошими рекомендациями, большим опытом из построенных объектов. Идеально, если такая строй фирма имеет в своей структуре специализированные отделы (проектный, отдел снабжения, юридического сопровождения и пр.).  В этом случае отдельный технадзор не обязателен, а ваши риски снижены до минимума.  Главное правильно заключить договор, в котором отображен пункт, согласно которому функцию технадзора стройфирма берет на себя.

Иногда отдельная строительная компания не может выполнить весь спектр строительных и инженерных работ. В этом случае приходиться обращаться в  компании, специализирующиеся в той или иной области строительства. Выходом из данной ситуации может быть "Договор генподряда" с одной из надежных и проверенных фирм. Генподрядчик и возьмет на себя управление всем процессом строительства. Ваша "доверенная" фирма заключит договоры "субподряда" со сторонними специализированными организациями. В этом случае ответственность за все выполненные работы и их качество перед вами несет одно юридическое лицо - "генподрядчик". Вам останется только расслабиться и получать удовольствие.

В роли генподрядчика может выступить и сам домовладелец. То есть нанять компании, которые будут выполнять те или иные строительные и инженерные работы, и контролировать их деятельность. Все это вполне реально, но… Не обладая специальными знаниями, не зная особенностей строительного процесса и подводных камней, можно «влететь» в расходы, так что пожалеть о такой экономии придется не один раз.

.